На днях в ЖК «Маяковский» прошла сделка по приобретению апартамента в лизинг. Апартамент, площадью 67 кв.м. был приобретен с первоначальным взносом 40, период лизинга – 1 год, ставка удорожания – 3%. Итоговая ставка лизинга для клиента вышла в 20% годовых.

Апартамент был оформлен на юридическое лицо с возможностью возврата НДС. Сделка прошла совместно с компаний Тайм Лизинг, которая является крупной лизинговой компанией в сибирском регионе.

Для девелоперов лизинг является дополнительной поддержкой в реализации своих проектов. Механизм лизинга хоть и более краткосрочен по времени, но для него требуется меньший пакет документов. Покупатель жилья в лизинг может пользоваться квартирой сразу. Ему не нужно ждать окончания строительства дома, снимать другое жильё и т. п.

Условия лизинга:
▫️ Лизинг оформить проще, чем ипотеку. Лизингодатель обычно не интересуется кредитной историей лизингополучателя. Жильё в лизинг может взять человек без кредитной истории или с пятнами на кредитной репутации.
▫️ Аванс от 10 до 49%
▫️ Срок от 12 до 60 месяцев
▫️ Сумма финансирования: без ограничений

Сегодня многие бизнесмены и инвесторы предпочитают хранить средства на вкладах, поэтому инструменты рассрочки и лизинга являются очень перспективным, особенно в дорогих сегментах рынка недвижимости.
В отличие от ипотеки, которую можно оформить на 20 лет, срок лизинга обычно составляет не более 10 лет. Но по сравнению с рассрочкой лизинг, наоборот, более долгий инструмент.