Банк России на заседании 20 марта снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 15%. Это стало седьмым подряд снижением ключевой ставки, которое началось в июне 2025 года. В этот раз решение регулятора полностью совпало с ожиданиями рынка: 26 из 30 участников консенсус-прогноза РБК (аналитиков крупных российских банков и инвесткомпаний) предсказывали именно такое снижение ключевой. Первой ласточкой стал Сбербанк, снизивший с 1 апреля ставки по рыночной ипотеке на 0,5 п. п. при первоначальном взносе от 20,1% до 50%.
Между тем остальные российские банки не торопятся вслед за Сбером снижать ипотечные ставки. Как отмечает «Российская газета», за последние дни из крупных кредитных учреждений только «Совкомбанк» объявил об удешевлении ипотеки (и то с условием: только при определенном уровне трат по банковской карте) и банк «Уралсиб» понизил ставки на 0,5 п. п.
С 1 апреля 2026 года ставки по рыночной ипотеке в ВТБ снизятся на 1 п.п., говорится в поступившем в редакцию РБК сообщении пресс-службы банка. В «Абсолют банке» рассказали о планах скорректировать ставки в скором времени. ПСБ сообщил, что пока оценивает динамику рынка для возможной коррекции ставок в среднесрочной перспективе. «Т банк» не собирается менять ставки до следующего заседания ЦБ (оно запланировано на 24 апреля).
Как решение регулятора отразится на ипотечном рынке и насколько в ближайший месяц может подешеветь ипотека — разбираемся с экспертами. Аналитики АКРА допускают снижение ипотечных ставок до 0,75 п.п. «Ощутимого изменения ипотечных процентных ставок ожидать не стоит — в среднем не более 0,5–0,75 п.п. Ставки будут сохраняться все еще достаточно высокими.
«Рынок уже не живет только за счет льготных условий, постепенно переключаясь на рыночные ставки, которые снижаются вслед за ключевой», — отмечали в институте жилищного развития.
После очередного снижения ключевой ставки эта тенденция будет усиливаться — спрос на рыночную ипотеку продолжит постепенно расти. «В жилой недвижимости снижение ставки приведет к постепенному оживлению спроса. Ипотечные ставки начнут снижаться с лагом в 1–2 месяца, что поддержит отложенный спрос, особенно в массовом сегменте», — считает старший директор, руководитель отдела инвестиций и рынков капитала CORE.XP Ирина Ушакова.
Подробнее: РБК
